法甲

物管维权前进一小步道阻且长

2019-08-21 01:55:44来源:励志吧0次阅读

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  ·15维权实用手册·物管维权

  由于广州物业管理公司管理水平参差不齐、政府部门监管力度不足,使小区业主和物管公司纠纷时有发生。与房产证维权、房屋质量维权等不同,物业管理维权更多的是为了整个小区广大业主的利益,事情琐碎,但涉及物管公司的巨大利益,同时也是最危险的。我们没有听说某个业主因为房屋产权维权、楼宇质量维权而被打,却常看到物业管理纠纷中业主、业委会成员被人身伤害的事件。

  目前,广州物业管理维权包括多方面:一是物业管理公司不公开物管收支情况,把小区广告收益、停车场收益、公共地方租赁收益等作为公司的经营利润。二是物业管理公司管理不善,业主更换物管公司难。三是物业管理公司挪用专项维修资金,等等。由于物业管理维权,业主不能单独行事,必须召集广大业主协力进行,政府部门物管的政策不如房地产销售等环节完善和明晰,导致物业管理维权难度较大。

  物业管理维权经过了多年的发展,广州已经成立了几百家业委会,出现了广东省业主委员会协会筹委等帮业主维权的组织,加上政府部门对监管物业管理行业的重视,使广州业主在物业管理方面的维权成效有所提高。

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